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从500万/亩到600万/亩的起拍价，旌东新区的买房逻辑变了！

给这个片区的价值兜底，就像房价，几年前万达广场开荒时也就三四千元，当时的土地价格更是便宜，仅需要一百多万每亩。如今当万达成为配套后，诸如金螺湾公园、青衣江路小学、青衣江路幼儿园、光控AI CITY等方方面面的配套都已成型，土地的价值没有不贵的道理。

更何况，这个片区的土地拍卖历来都更香一些，从当前已经落户的开发商来看，几乎全部都是大咖。都到这个区域里的最后一块地了，兜底一下，为这个区域加码也是正常不过。

同时，抬高一下价格，也是为即将进入开发周期的新区提供一个良好的开端。

目前该区域已经进入到了从曾经的筹备期进入到快速发展期，所有的“豆腐块”均已分割给各个开发商，剩下的时间只需要等待他们相继建成交房。

这也就意味着，邦泰翡翠城所处的区域已经是成熟的、配套齐全的、万事俱备只欠东风的区域。不再是人们常规意识当中的城边，荒凉之地。当然如果你有这种想法的话，你错过的不仅仅是一个邦泰翡翠城，而是未来德阳最为高端的片区之一。

时下的格局是什么？

但凡你出手的速度比别人晚几天，你能买的房子在楼层、朝向、楼栋上一定没有别人的好。因为别人买得早呀。

但凡你出手的速度比别人晚几个月，你能买的区域就只能再往北，去往跨过钱塘江路的未来区域。

始终那么一句话：这是旌东新区河东片区，钱塘江路以北的最后一块住宅用地。

以后，是越来越远的地方。

眼下，就如邦泰翡翠城所在的位置，处于整个旌东新区河东片区的核心C位，几乎是中心点。按照它目前的推盘速度，可能到年底你才反应过来的话，已经不会给你留机会了。

距离邦泰翡翠城第一次开盘，才过去半年而已。然而它已经把一期产品都推售干净，目前连二期项目（西地块），也已经推出了4栋楼，分别是1、5、10、18号楼。近期11号楼又取得了预售许可证，意味着又即将加推。

同样，邦泰翡翠城的卖房的速度也非常之快，平均每个月的去化量高达248套。按照这个推盘速度和卖房速度，大概到年底到明年初，邦泰翡翠城或许就能进入到清盘的阶段。

与此同时，邦泰翡翠城89㎡全功能性三房也随之变得稀少。

当这个片区都准备陆续交房后，所呈现出的面貌注定会使你感到叹息。

而那时，门槛或许就更高了。返回搜狐，查看更多